理想の住宅を買う為には…③
カテゴリ： 購入についてのQ&A
次に｢転職｣が多い人についてです。転職が多い人はお金を借りる際、住宅ローンを組む
際にハードルがきます。金融機関が数千万ものお金を貸してくれるのは、ちゃんとした
返済できるだけの｢安定収入｣があると認められた人だけです。
まず最初のモノサシとして見られるのが、一般的に｢3年以上継続して勤務をしているか？｣
という点です。つまり年収の多寡よりも、職業や勤務実績などが重要視されるのです。
職業としては、｢公務員｣がもっとも高く評価されます。その次が｢会社員｣、｢自営業｣の
順番になります。住宅ローンの返済は言うまでも無く長期にわたりますので、勤め先が
つぶれる心配がなく、長期間にわたって安定した収入が予想できるほど、融資先も安心
してお金を貸せるということになります。したがって、公務員などの安定した仕事はや
キャリアアップの為の転職は別としても、転職したてのタイミングで住宅ローンを頼むと
たとえ審査をパスしたとしても、融資額が通常よりも少し抑えられてしまったり、返済
期間に条件を付けられたりなど不利になってしまうケースが多々あります。
転職したててで、安定感のある自分に有利な住宅ローンが組めないうちは、賃貸で我慢
しておきましょう。また、審査にパスしても安心してはいけません、融資実行前に転職
してしまいますと、再審査になるケースもあります。油断はできないので気をつけま
しょう。転職の多い人がマイホームを購入したいのならば、まずは｢石の上にも三年｣の
気持ちで、浮気心を出さずに、一つの会社に勤め続けるがんばりが必要になってきます。
長期でローンを払い続けるので、安定収入が必須になるのは当たり前といわれると、
やっぱりそうなのかもしれませんね。